Grote winst na renoveren van je huis
Is renoveren de oplossing voor snelle verkoop?
Wordt je huis meer waard na opknappen?
Ken je dat…. je huis past niet meer, je bent toe aan verandering en denkt “ik wil verhuizen…”
Je verheugt je al op een andere stad en dichter bij je werk te wonen.
Maar wanneer je op korte termijn je woning verkoopt, blijf je met een hoge schuld zitten; je huis staat onder water.
En dan ineens …. PLING!…. je hebt het ei van Columbus 🙂
Jij bedenkt dat je beter met wat extra geld je woning kunt renoveren om de waarde te vergroten. Zo moeilijk kon het toch niet zijn? Dat had je ook best eerder kunnen bedenken.
Dat gammele dakraam op zolder kan met gemak vervangen worden door zo’n groot velux dakraam. Of nee wacht…. Een dakkapel laten zetten, is nog veel beter. Daarmee creëer je een extra slaapkamer in je huis en dus verhoog je de waarde. En ja, de badkamer mag ook wel eens goed aangepakt worden. De inrichting is basic en volstaat, maar daar is alles mee gezegd.
Om je heen kijkend zie je dat kleine lapje gras dat je tuin moet voorstellen: echt niet meer van deze tijd. Een mooi speels aangelegd terras is toch veel aantrekkelijk voor de verkoop! Als je dan toch het gehele huis renoveren gaat, dan ook de tuin maar.
Al met al popt het ene verbouwingsplan na het andere -plan in je op. Hoe meer je erover na gaat denken, hoe blijer je ervan wordt. Je hebt je plannen ook al met sommige collega’s besproken. Een vrouwelijke collega wees je erop hoe handig het kan zijn om een moodboard te maken. Tijdens het creatieproces van het samenstellen daarvan, kristalliseert zich als vanzelf jouw unieke stijl uit.
De collega waarmee je dagelijks carpoolt, heeft je er fijntjes op gewezen hoe hoog gemiddelde verbouwingskosten zijn. Ja, dat wordt je volgende stap: Offertes opvragen en alle kosten een s op een rijtje zetten. En ook niet onbelangrijk: een stappenplan in de tijd. Want alle plannen kunnen nooit in een paar weken worden uitgevoerd.
Toen je voor jezelf het overzicht klaar had, leidde dat tot een enorme desillusie. Over twee jaar zouden al je plannen uitgevoerd kunnen zijn. Het kostenplaatje bezorgde je bijna een hartverzakking… in plaats van drie keer per jaar op vakantie, moest je dat nu jezelf dat twee jaar lang ontzeggen. En daarnaast nog een extra lening aanvragen… AUW!
En dan was het nog niet eens zeker dat je over twee jaar je woning met winst kon verkopen of net quitte zou draaien. Mmm, dat zette je aan het denken.
Hoewel je heel blij werd van het bedenken van je plannen, realiseerde je je dat je het hooguit voor je eigen genot moest doen en niet om de woning tegen een hogere prijs te kunnen verkopen.
Ja, dat was een mooi perspectief…. Als je verandering wilde, was er dan eigenlijk wel de noodzaak om te verhuizen? Of kon je minstens zo blij worden als je je woning zou verbeteren door renoveren?
Ander gezichtspunt innemen kan helpen bij het maken van je keuzes.
Heb jij ooit een soortgelijke afweging gemaakt? En hoe is dat gegaan?
Deel hieronder je ervaring.
Laat Hulplijn Vastgoed je helpen met het bedenken van een goede verkoop strategie..
Klik hier voor een afspraak!Bespreek uw mogelijkheden
met één van onze experts in een gratis eerste consult
Wij staan klaar om u te helpen met uw huis probleem.
Wilt u vaker een blog lezen van hulplijn vastgoed? Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief:
Geef een reactie
Je moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.